2026年09月27日更新: 費用の目安を坪数・工事の組み合わせ別に見直し、山鹿市の地区別の傷み方と、山鹿市で見積書に入っているか確かめたい項目を追加しました。
山鹿市の外壁塗装費用は、30〜35坪の戸建てで90万〜150万円が目安です（足場込み・シリコン〜フッ素の場合）。屋根塗装も同時に行うと115万〜195万円が目安で、足場を1回で済ませられるぶん別々に頼むより割安になります。山鹿市は海から離れた内陸の盆地なので、塩害対策より「北面や軒下のコケ・藻」と「古い外壁の下地補修」に費用をかけるのが効果的です。
合同会社いのうえは玉名市に本社を置く自社施工の塗装会社で、菊池川沿いに山鹿市全域（山鹿市街・鹿本町・鹿央町・菊鹿町・鹿北町）へ伺っています。現地調査・お見積もり・出張費は無料です。この記事では、一級塗装技能士・一級建築施工管理技士の立場から、山鹿市の外壁塗装の費用相場と、立地に合った仕様・業者の選び方をお伝えします。
山鹿市の外壁塗装費用の相場｜坪数別の目安
外壁塗装の費用は、外壁の塗装面積（㎡）・劣化の進み具合・塗料のグレードで決まります。延床面積から見たおおよその目安は次のとおりです。いずれも足場・高圧洗浄・3回塗りを含む金額です。
| 延床面積 | 外壁の塗装面積の目安 | 外壁塗装の費用目安 | 工期目安 |
|---|---|---|---|
| 20坪前後 | 約80〜100㎡ | 50万〜90万円 | 7〜10日 |
| 30〜35坪 | 約120〜150㎡ | 90万〜150万円 | 10〜14日 |
| 40〜45坪 | 約160〜190㎡ | 130万〜180万円 | 12〜16日 |
| 50坪以上 | 約200㎡〜 | 180万円〜 | 14日〜 |
同じ坪数でも、2階建ての凹凸が多い家、敷地が狭く足場を組みにくい家、古い外壁で下地補修が多い家は高くなります。山鹿市の旧市街に多い築年数の経ったモルタルやトタンの外壁では、ひび割れ補修やケレン（サビ落とし）の手間が加わる点も見込んでおいてください。
屋根塗装と同時に行う場合の費用
| 工事の組み合わせ（30〜35坪） | 費用の目安 | 工期の目安 |
|---|---|---|
| 外壁塗装のみ | 90万〜150万円 | 10〜14日 |
| 屋根塗装のみ（足場込み） | 40万〜65万円 | 7〜12日 |
| 外壁塗装＋屋根塗装を同時に | 115万〜195万円 | 12〜16日 |
足場代は1回あたり15万〜20万円前後かかります。外壁と屋根を別々の年に工事すると足場代が2回かかるため、時期が近いなら同時施工がおすすめです。ただし和瓦の屋根は瓦自体の塗装は基本的に不要なので、屋根は棟や漆喰の点検・補修だけで済むこともあります。
塗料グレード別の単価と耐用年数
| 塗料グレード | 平米単価の目安 | 耐用年数の目安 | 向いている方 |
|---|---|---|---|
| シリコン | 2,500〜3,500円/㎡ | 8〜12年 | 費用を抑えつつ標準的な耐久性がほしい方 |
| ラジカル制御型 | 2,800〜4,000円/㎡ | 12〜15年 | シリコンより少し長持ちさせたい方 |
| フッ素 | 3,500〜5,000円/㎡ | 15〜20年 | 塗り替えの回数を減らしたい方 |
| 無機 | 4,500〜6,000円/㎡ | 20年以上 | 長く住み続ける予定で、次の足場をなるべく先にしたい方 |
「次の塗り替えまで何年空けたいか」から逆算して選ぶのが基本です。30〜35坪ではシリコンとフッ素の差額はおおむね15万〜20万円です。塗料ごとの特徴は外壁塗装の塗料の種類・グレード、30年間の総額の比べ方は外壁塗装シリコンとフッ素の違いで解説しています。
山鹿市は内陸の盆地｜外壁の傷み方が沿岸部と違う
山鹿市の外壁塗装を考えるうえで押さえておきたいのが、荒尾市や大牟田市のような有明海沿岸とは劣化の出方が違うという点です。山鹿市は菊池川・岩野川に沿った内陸の盆地で、海から離れているため、雨樋の金具やシャッターボックスが潮風でサビる塩害はほとんど見られません。
その代わりに気をつけたいのが湿気です。盆地は朝晩の寒暖差が大きく、川沿いを中心に朝霧が出やすい土地です。日当たりの悪い北面・軒下・隣家との間の外壁は、湿気が抜けきらずにコケ・藻・カビが付きやすくなります。表面の汚れを洗い流しても、根が残っていると塗装後に再発しやすいため、洗浄を丁寧に行い、防カビ・防藻性のある塗料を検討することが大切です。
また冬は冷え込みが厳しい日があり、外壁の目地やひび割れに入った水分が凍ったり溶けたりを繰り返すと、傷みが進みやすくなります。冬の工事は、気温5℃以上・湿度85%未満の条件を満たす日中の時間帯に作業を組みます。
地区別に見る山鹿市の外壁の傷み方
| 地区 | 建物の傾向 | 出やすい傷み | 塗装で気をつけること |
|---|---|---|---|
| 山鹿市街（豊前街道沿い・温泉街周辺） | 築年数の経った住宅や店舗併用住宅が多い | モルタルのひび割れ、トタン外壁のサビ、和瓦の棟の漆喰の痩せ | ひび割れの幅を確かめて下地補修を先に。トタンはケレンと錆止め下塗りを省かない |
| 市街地周辺の分譲地・鹿本町など平野部の住宅地 | 窯業系サイディングの比較的新しい住宅が多い | 目地シーリングの切れ・痩せ、北面のコケ | 目地は増し打ちより打ち替えを基本に。北面は洗浄に時間をかける |
| 菊鹿町・鹿北町・鹿央町など山あいや台地の集落 | 敷地が広く、母屋と納屋・倉庫がある住宅が多い | 日当たりの悪い面のコケ・カビ、木部や金属屋根の傷み | 外壁と同時に納屋や倉庫の屋根・付帯部も点検すると、足場や段取りを無駄にしにくい |
地区ごとの特徴はあくまで傾向です。同じ地区でも、日当たりや風通し、前回の塗装からの年数で傷み方は変わります。塗り替えの時期の見極め方は外壁塗装は何年に一回？で詳しく解説しています。
外壁材別に見る山鹿市の塗り替え判断
「うちはまだ塗り替えなくていいのでは」と迷われる方に向けて、山鹿市で見かけることの多い外壁材ごとに、優先して手を入れるべきところを整理しました。
| 外壁材・部位 | 先に出てくる傷み | 塗り替えの判断と打つ手 |
|---|---|---|
| 窯業系サイディング（築10〜20年） | 目地シーリングの痩せ・切れ | シーリング打ち替えとセットで塗装。外壁本体がきれいでも目地から水が入る |
| モルタル外壁（築25年〜） | ひび割れ、北面のコケ | 幅0.3mm以上のひび割れは補修してから塗装。下地の動きに追従しやすい塗料を選ぶ |
| トタン・金属サイディング | 釘まわり・端部のサビ、塗膜の白化 | ケレンでサビを落としてから錆止め下塗り。穴が空く前が塗り替え時 |
| 和瓦屋根 | 瓦本体は健全でも棟の漆喰が痩せる | 瓦の塗装は基本的に不要。棟の補修を優先する |
| スレート屋根 | コケ・色あせ、ひび割れ | 外壁と同時に塗装すると足場代が1回で済む。傷みが深ければカバー工法も検討 |
判断に迷ったら、外壁を手でなでて白い粉が付くか（チョーキング）、目地のシーリングを指で押して弾力があるかを確かめてみてください。この2つが同時に出ていれば、塗り替えを具体的に考えるタイミングです。
山鹿市の外壁塗装で見積書に入っているか確かめたい項目
内陸の山鹿市では、沿岸部で重視される塩害対策より、湿気と古い外壁への対策が仕上がりと持ちを左右します。見積書を受け取ったら、次の項目が書かれているかを確かめてください。
| 項目 | 山鹿市で大切な理由 | 見積書での書かれ方の例 |
|---|---|---|
| 高圧洗浄（北面・軒下を含む） | コケ・藻の根が残ると塗装後に再発しやすい | 「高圧洗浄 ○○㎡」。汚れがひどい面は洗浄に時間をかけるか口頭でも確認 |
| 防カビ・防藻性のある塗料 | 朝霧や寒暖差で湿気が残る面のコケ対策になる | 塗料のメーカー名・商品名。防カビ・防藻の性能があるかを聞く |
| ひび割れ補修（下地補修） | 旧市街に多いモルタル外壁は、塗る前の補修で持ちが変わる | 補修する箇所と工法。「一式」の場合は内容を説明してもらう |
| シーリング打ち替え | 分譲地のサイディング住宅は目地が先に傷む | 「打ち替え」か「増し打ち」か、目地の長さ（m） |
| 鉄部のケレン・錆止め | トタン外壁・金属屋根・納屋のサビ止め | ケレンの程度と錆止め下塗りが書かれているか |
| 3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り） | 塗り回数を減らしても見た目では分かりにくい | 塗り回数と、下塗り材の商品名 |
反対に、立地を確認しないまま「熊本は海が近いので塩害対策の高い塗料を」と一律にすすめられた場合は、理由を聞いてみてください。山鹿市の住宅では、必要でない仕様でグレードを上げるより、洗浄と下地処理を丁寧に行う方が効果的なことが多いです。玉名市のY様邸（施工事例）でも、屋根の苔と外壁のチョーキングが進んでいたため、先に棟の補修とシーリングの打ち替えで雨水の入り口をふさいでから、無機塗料で塗装しています。見積書全体の読み方は外壁塗装の相見積もりの比べ方で解説しています。
山鹿市で外壁塗装業者を選ぶときの確認点
山鹿市は、外壁塗装を専門に手がける業者の情報を集めにくい地域です。契約の前に、次の点を確かめておくことをおすすめします。
| 確認すること | 理由 | 合同会社いのうえの場合 |
|---|---|---|
| 自社施工か | 下請けに出すと中間マージンが生じ、現場への指示も伝わりにくくなる | 玉名市の本社から自社の職人が直接施工 |
| 一級塗装技能士が施工するか | 塗り方・乾燥時間の管理など、仕上がりと耐久性を左右する技術の裏づけになる | 一級塗装技能士が在籍し、施工品質を担当 |
| 一級建築施工管理技士が管理するか | 工程・品質・安全の管理が行き届いているかの裏づけになる | 一級建築施工管理技士が工程と品質を確認 |
| 建設業許可があるか | 一定の経営・技術の要件を満たしている目安になる | 熊本県知事許可（般-3）第19496号 |
| 保証が書面で出るか | 口約束では、不具合のときに対象や期間で食い違いが起きやすい | 塗装工事は施工後10年の自社保証を書面で発行 |
| 山鹿市まで来てくれるか | 現地調査・工事中・アフター点検に誰が来るか | 山鹿市全域が対応エリア。現地調査・お見積もり・出張費は無料 |
いのうえの体制は会社概要、山鹿市での対応については山鹿市の対応エリアページ、工事の内容は塗装工事メニューでもご覧いただけます。
現地調査から着工までの流れ
ご相談から工事完了までの流れは次のとおりです。施工の流れも事前に見ておくと、打ち合わせのイメージがつかみやすくなります。
| ステップ | 内容 | 期間の目安 |
|---|---|---|
| 1. お問い合わせ | 電話またはフォームで、築年数・外壁材・気になる症状をお聞きします | 当日〜数日 |
| 2. 現地調査 | 外壁・屋根・付帯部を実測し、北面や軒下のコケ、ひび割れの幅、目地の状態まで確認 | 調査当日（1〜2時間） |
| 3. お見積もり・ご提案 | 部位ごとの数量と仕様を書いた見積書をご提示。塗料の選択肢も比べてご説明 | 調査から約1週間 |
| 4. ご契約・着工日の決定 | 工程表と雨天時の予備日を確認していただいてから着工日を決定 | ご契約から2〜4週間後に着工 |
| 5. 施工・完了確認 | 足場の設置から完了まで。足場を外す前に仕上がりを一緒に確認 | 10〜14日 |
着工後の日々の作業内容は外壁塗装の工程と流れで解説しています。春・秋は依頼が集中しやすいため、希望の時期がある方は1〜2カ月前のご相談をおすすめします。
山鹿市の外壁塗装 よくある質問
まとめ
この記事のまとめ
- ▶山鹿市の外壁塗装費用は30〜35坪で90万〜150万円、屋根と同時なら115万〜195万円が目安（足場込み）
- ▶山鹿市は内陸の盆地で塩害はほぼない。朝霧・寒暖差による北面のコケ・藻と、古い外壁の下地補修が優先
- ▶旧市街はモルタル・トタン・和瓦の棟、分譲地はサイディングの目地、山あいの集落は納屋や倉庫も含めて点検する
- ▶見積書では洗浄・防カビ防藻・下地補修・シーリング・ケレン・3回塗りが書かれているかを確かめる
- ▶合同会社いのうえは玉名市から山鹿市全域へ対応（出張費なし）。一級塗装技能士・一級建築施工管理技士が在籍し、施工後10年の自社保証を書面で発行
山鹿市の外壁塗装・屋根塗装は合同会社いのうえへ
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